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不動産価値・入居率UPの秘訣は"窓"でした

入居率UP
売上UP
不動産価値UP

賃貸オーナーの皆様へこんなお悩みはありませんか?

空室が埋まらないな... 老朽化が心配だな... 賃料があげられないな... 断熱・防音性能が心配だな... 防犯性能を上げたいな...

解決します!

賃料UP

資産価値向上

空室リスク削減

全て、窓のリフォームで解決!

快適性

断熱・高性能窓で光熱費を抑え、冷暖房効率や防音・防犯性能も向上します。 快適で安心な住環境を提供することで、入居者に長く選ばれ続ける物件になります。

信頼性

省エネ性能表示で光熱費や環境性能が一目でわかり、性能も保証されているため安心です。 さらに、建物や設備がきちんと管理されていることも伝わり、入居者に信頼される物件になります。

差別化

高い省エネ性能で他物件と差別化することで、入居者にとって魅力的な物件に。
結果として、長期入居や収益性の向上を実現できます。

省エネ対策で、空室リスク・資産価値
の改善につながります!

助成金(補助金)を使って 窓リフォームしてみませんか?

省エネラベルで賃貸売買の結果が変わります

省エネ済み物件がより選ばれやすい状態へ!

2025年4月から、省エネラベルの導入が推奨されてます。

建築物省エネ法に基づく 省エネ性能ラベル 建築物省エネ法に基づく 省エネ部位ラベル

省エネ表示制度は、助成金活用でお得に導入ができます。

断熱改修(窓・ドア)助成金額

高断熱窓

助成金対象金額の2/3(1000円未満は切り捨て)
上限額:30万円/1住戸あたり

高断熱ドア

助成金対象金額の2/3(1000円未満は切り捨て)
上限額:27万円/1住戸あたり

導入例
建物種別:マンション1棟,工事内容:内窓リフォーム5部屋,費用:765,000円、助成金:510,000円(クールネット・東京1住戸あたり、2/3(最大30,000円)の助成金),自己負担額:255,000円 建物種別:アパート1棟,工事内容:窓カバー4部屋,費用:1,800,000円、助成金:1,200,000円(クールネット・東京1住戸あたり、2/3(最大30,000円)の助成金),自己負担額:600,000円 建物種別:マンション1棟,工事内容:内窓リフォーム8部屋,費用:4,750,000円、助成金:3,166,000円(クールネット・東京1住戸あたり、2/3(最大30,000円)の助成金),自己負担額:1,584,000円

窓の断熱性能は内窓、サッシ、ガラスで変わります!

内窓 サッシ ガラス

~ 工事の流れ ~

STEP1
お問い合わせ
STEP2
省エネ診断
補助率100%で自己負担率0%
STEP3
見積・契約
STEP4
断熱リフォーム
STEP5
お支払い
STEP6
助成金申請
STEP7
助成金受領

利用者の声

防音対策で入居者から満足の声

50代 女性 オーナー

50代 女性

以前は車の通りや外の音が気になることがありましたが、 内窓を設置してからは騒音がかなり減り、とても静かになりました。 そのおかげか、入居者の満足度が上がり、問い合わせも増えたように感じます。 助成金の申請についても不安がありましたが、思っていたより手続きが簡単で、 サポートも丁寧に対応していただきました。 ついでに自分の部屋もお願いしたところ、以前より快適に過ごせています。 工事を担当してくださった方々には本当に感謝しています。

建物種別・部屋数 マンション(8部屋)
工期 2日間
費用・助成金 費用:160万円 - 補助額:106.6万円 = 実質:53.4万円
YKK ウチリモを全箇所設置

before

施工前の写真

after

施工後の写真

サポート体制も施工スピードも想像以上

60代 男性 オーナー

60代 男性

省エネ表示制度というのをあるのを知り、荒井硝子様に相談いたしました。 右も左もわからない状態でしたが、親身に相談に乗っていただき大変助かりました。 工事についてスムーズと聞いておりましたが、まさか1日で全ての部屋の工事を完成させてくれるとは思ってもいませんでした。 入居者の方からは、導入前と導入後では光熱費面や、防音面などで満足の声をいただいております。 また、助成金について知らなかったのですが、かなりの金額が戻ってくるの知り大変お得になりました。 想像していた、金額より安くでき、満足いく結果となりました。 本当にありがとうございました。

建物種別・部屋数 アパート(4部屋)
工期 1日
費用+助成金 費用:96万円 - 補助額:64万円 = 実質:32万円
YKK ウチリモを全箇所設置

before

施工前の写真

after

施工後の写真

よくある質問

Q1. 他県に住んでいます。都内にアパート・マンションを所有している場合、助成金の対象になりますか?

対象になります。

所有者の所在地は問いません。ただし、都内に住んでおり他県に物件を所有している場合は対象外となります。

Q2. 法人です。会社所在地は他県ですが、都内にアパート・マンションを所有している場合、助成金の対象になりますか?

対象になります。

所有者の所在地は問いません。ただし、会社所在地が都内で、他県に物件を所有している場合は対象外となります。

Q3. 都内に賃貸アパート・マンションを1棟所有しています。1住戸だけの断熱改修の申請はできますか?

1住戸から申請可能です。

Q4.所有するアパート・マンションの一室に住んでいます。この部屋も助成金を使って改修できますか?

オーナー居室も対象です。

Q5. 古いアパート・マンションを所有しています。助成金を申請する場合、築年数に制限はありますか?

築年数の制限はありません。

ただし、助成金を受けて設置する対象設備は、処分制限期間(10年間)まで維持・管理していただく必要があります。制限期間以前に処分を行う場合、助成金の返還が発生します。

Q6.省エネ性能診断について、改修前と改修後後、いつ行えばよいのでしょうか?

省エネ性能診断は、改修前に必ず実施が必要となります。省エネ診断にご不明点などがあれば問い合わせください。

Q7. 都内に分譲マンションの1住戸を所有(区分所有)しています。助成金の対象になりますか?

対象外です。賃貸住宅の1棟所有者が対象です。

Q8. 賃貸オーナーです。都内に建築中のアパート・マンションがあります。高断熱窓・ドア、断熱材を設置する場合、助成金の対象になりますか?

対象外です。入居済み、もしくは新築後1年以上の物件が対象です。

対応エリア

東京都23区

杉並区

中野区

練馬区

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まずは、お気軽にご相談ください!

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